Der Profi

In den vergangenen Blogbeiträgen wurden 10 Vorteile, die ein professioneller Hausverwalter für Sie hat, vorgestellt: Der Profi #1: Kennt die aktuelle Gesetzesgrundlage Der Profi #2: Kommuniziert mit den Mietern Der Profi #3: Prüft die Mieteingänge Der Profi #4: Koordiniert und überprüft Reparaturen Der Profi #5: Organisiert und koordiniert Eigentümerversammlungen Der […]

Kompakt: Die 10 Vorteile des professionellen Hausverwalters

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Einmal im Jahr steht Ihnen als Vermieter eine große Menge Papierkram ins Haus. Nämlich dann, wenn die Jahresabrechnungen fällig werden. Einerseits müssen die Nebenkosten bezahlt werden. Andererseits gilt es, diese Kosten anteilig auf die Mieter im Haus umzulegen. Dabei passieren in der Praxis häufig Fehler. Jede zweite Nebenkostenabrechnung in Österreich soll […]

Der Profi #10: Hilft bei Jahresabrechnungen

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Experten sind auf jedem Fachgebiet gefragt. Doch wie kommt man an die fachmännisch korrekt arbeitenden Dienstleister wenn man sie braucht? Wie findet man die Besten der Besten ihres Fachs? Seien wir ehrlich: zumeist doch nur durch Zufall oder aus Erfahrung. Wer einmal einen Handwerker beauftragt hat, merkt sehr schnell, ob […]

Der Profi #9: Kompetente Netzwerke

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Die Preise für Öl, Gas und Strom schwanken heutzutage sehr stark. Um eine optimale Versorgung zu gewährleisten und auch den Anspruch der Mieter auf den günstigsten Anbieter zu garantieren, sollten die Preisentwicklungen täglich beobachtet werden. Nur so kann man flexibel reagieren und Aufträge ordern oder den Anbieter wechseln, wenn die […]

Der Profi #8: Wählt optimale Versorger

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Jede Immobilie braucht eine Wohngebäudeversicherung. Auch ein Mietshaus muss versichert sein, damit potenzielle Schäden wie Feuer, Leitungswasser, Hagel oder Sturm nicht in den Bankrott führen. Steht das Gebäude in einer Gefährdungszone lohnt sich zudem die Extraversicherung gegen Elementarschäden. Diese werden durch die Wohngebäudeversicherung nicht gedeckt.   Vorteil #7: Der professionelle […]

Der Profi #7: Versicherungscheck

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Jeder Eigentümer einer Immobilie weiß es: Leerstand kostet Geld und schmälert die Rendite des Objektes. Möchte ein Mieter ausziehen muss während der Kündigungsfrist ein adäquater und solventer Nachmieter gefunden werden. Doch das ist vielfach schwerer, als es im ersten Moment erscheint. Der neue Mieter soll nicht nur einem bestimmten Anforderungsprofil […]

Der Profi #6: Ist mit dem regionalen Markt bestens vertraut

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Eigentümergemeinschaften profitieren von einer professionellen Hausverwaltung. Nicht nur, dass sich die Hausverwaltung kompetent und zuverlässig um alle Angelegenheiten des Hauses bzw. der Wohnanlage kümmert. Auch die Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung wird von ihr gerne organisiert. Zudem profitieren auch die Eigentümer einer Wohnung in einer Hausgemeinschaft von einer Hausverwaltung nicht nur bei der Verwaltung […]

Der Profi #5: Organisiert und koordiniert Eigentümerversammlungen

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Mängel kommen in der besten Immobilie vor. Umso wichtiger ist es, dass es jemanden gibt, der diese fachlich kompetent rechtzeitig analysiert und umgehend abstellt. Schließlich haben Sie als Vermieter die Pflicht, die Immobilie uneingeschränkt benutzbar und frei von Mängeln zu halten. Ist etwas dauerhaft nicht in Ordnung und wird der […]

Der Profi #4: Koordiniert und überprüft Reparaturen

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Jeweils zum Ersten eines Monats müssen die Mieter die Miete überweisen. Ob die Zahlungen auch vollständig und pünktlich eingegangen sind, muss von einem Mitarbeiter der Hausverwaltung kontrolliert werden. Gibt es säumige Mieter, müssen diese gegebenenfalls telefonisch oder schriftlich angemahnt werden. Genau mit diesem Thema beschäftigt sich dieser Artikel:   Vorteil […]

Der Profi #3: Prüft die Mieteingänge

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Dieser Blogartikel aus Reihe 10 Vorteile einer professionellen Hausverwaltung beschäftigt sich mit der Kommunikation zwischen Vermieter und Mieter. Denn nicht wenige Eigentümer, die versuchen ohne Hausverwaltung auszukommen, sind mit ihrer Aufgabe schlichtweg überfordert. Dabei ist die vertrauensvolle und seriöse Kommunikation mit den Mietern im eigenen Haus geradezu unerlässlich – ist […]

Der Profi #2: Kommuniziert mit den Mietern

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