Geißler


Der Winter ist da und damit auch die Fragen nach der Schneeräumung. Welche Pflichten haben die Grundstücksbesitzer? Hier finden Sie 4 häufige Fragen und Antworten.   Welche Winterdienstpflichten haben Eigentümer außerhalb der Kernbetreuungszone der Stadt? Im Stadtgebiet gelegene und öffentlich zugängliche Gehwege und Gehsteige (einschließlich Stiegenanlagen) müssen von Schnee und […]

Leise rieselt der Schnee… und die Verantwortung


In den vergangenen Blogbeiträgen wurden 10 Vorteile, die ein professioneller Hausverwalter für Sie hat, vorgestellt: Der Profi #1: Kennt die aktuelle Gesetzesgrundlage Der Profi #2: Kommuniziert mit den Mietern Der Profi #3: Prüft die Mieteingänge Der Profi #4: Koordiniert und überprüft Reparaturen Der Profi #5: Organisiert und koordiniert Eigentümerversammlungen Der […]

Kompakt: Die 10 Vorteile des professionellen Hausverwalters


Einmal im Jahr steht Ihnen als Vermieter eine große Menge Papierkram ins Haus. Nämlich dann, wenn die Jahresabrechnungen fällig werden. Einerseits müssen die Nebenkosten bezahlt werden. Andererseits gilt es, diese Kosten anteilig auf die Mieter im Haus umzulegen. Dabei passieren in der Praxis häufig Fehler. Jede zweite Nebenkostenabrechnung in Österreich soll […]

Der Profi #10: Hilft bei Jahresabrechnungen



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Experten sind auf jedem Fachgebiet gefragt. Doch wie kommt man an die fachmännisch korrekt arbeitenden Dienstleister wenn man sie braucht? Wie findet man die Besten der Besten ihres Fachs? Seien wir ehrlich: zumeist doch nur durch Zufall oder aus Erfahrung. Wer einmal einen Handwerker beauftragt hat, merkt sehr schnell, ob […]

Der Profi #9: Kompetente Netzwerke


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Die Preise für Öl, Gas und Strom schwanken heutzutage sehr stark. Um eine optimale Versorgung zu gewährleisten und auch den Anspruch der Mieter auf den günstigsten Anbieter zu garantieren, sollten die Preisentwicklungen täglich beobachtet werden. Nur so kann man flexibel reagieren und Aufträge ordern oder den Anbieter wechseln, wenn die […]

Der Profi #8: Wählt optimale Versorger


Jede Immobilie braucht eine Wohngebäudeversicherung. Auch ein Mietshaus muss versichert sein, damit potenzielle Schäden wie Feuer, Leitungswasser, Hagel oder Sturm nicht in den Bankrott führen. Steht das Gebäude in einer Gefährdungszone lohnt sich zudem die Extraversicherung gegen Elementarschäden. Diese werden durch die Wohngebäudeversicherung nicht gedeckt.   Vorteil #7: Der professionelle […]

Der Profi #7: Versicherungscheck



Jeder Eigentümer einer Immobilie weiß es: Leerstand kostet Geld und schmälert die Rendite des Objektes. Möchte ein Mieter ausziehen muss während der Kündigungsfrist ein adäquater und solventer Nachmieter gefunden werden. Doch das ist vielfach schwerer, als es im ersten Moment erscheint. Der neue Mieter soll nicht nur einem bestimmten Anforderungsprofil […]

Der Profi #6: Ist mit dem regionalen Markt bestens vertraut


Eigentümergemeinschaften profitieren von einer professionellen Hausverwaltung. Nicht nur, dass sich die Hausverwaltung kompetent und zuverlässig um alle Angelegenheiten des Hauses bzw. der Wohnanlage kümmert. Auch die Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung wird von ihr gerne organisiert. Zudem profitieren auch die Eigentümer einer Wohnung in einer Hausgemeinschaft von einer Hausverwaltung nicht nur bei der Verwaltung […]

Der Profi #5: Organisiert und koordiniert Eigentümerversammlungen


Mängel kommen in der besten Immobilie vor. Umso wichtiger ist es, dass es jemanden gibt, der diese fachlich kompetent rechtzeitig analysiert und umgehend abstellt. Schließlich haben Sie als Vermieter die Pflicht, die Immobilie uneingeschränkt benutzbar und frei von Mängeln zu halten. Ist etwas dauerhaft nicht in Ordnung und wird der […]

Der Profi #4: Koordiniert und überprüft Reparaturen



Jeweils zum Ersten eines Monats müssen die Mieter die Miete überweisen. Ob die Zahlungen auch vollständig und pünktlich eingegangen sind, muss von einem Mitarbeiter der Hausverwaltung kontrolliert werden. Gibt es säumige Mieter, müssen diese gegebenenfalls telefonisch oder schriftlich angemahnt werden. Genau mit diesem Thema beschäftigt sich dieser Artikel:   Vorteil […]

Der Profi #3: Prüft die Mieteingänge