In den nächsten 10 Beiträgen stellen wir Ihnen auf unserem neuen Verwalter-Blog 10 Vorteile einer professionellen Hausverwaltung vor. Denn eine professionelle Hausverwaltung ist bares Geld wert. Sie nimmt Ihnen viele Dinge rund um Ihre Immobilie ab, für die Sie viel Zeit und auch Geld investieren müssten. Von der Instandhaltung der Immobilie bis zur Abrechnung der Betriebskosten. Hinzu kommt die fachliche Expertise. Wo Sie als Eigentümer erst mal recherchieren müssen, kann der Hausverwalter schon handeln.
Vorteil #1: Der professionelle Hausverwalter kennt die aktuellen Gesetzesgrundlagen
Wer eine Immobilie vermietet, muss sich auch an Recht und Gesetz halten. Dazu zählen nicht nur die Paragrafen, die in einem Mietvertrag festgeschrieben sind. Auch die baurechtlichen Bestimmungen sind immer wieder Gesetzesänderungen unterlegen. Werden die Vorschriften aus den Gesetzesbüchern nicht fristgerecht umgesetzt, riskiert der Vermieter ein Bußgeld.
Fast jährlich gibt es Neuerungen, die Immobilienbesitzer und Vermieter betreffen. Ein Beispiel ist die Novellierung des Meldegesetzes. Damit sich der Mieter beim Einwohnermeldeamt ordnungsgemäß anmelden kann, benötigt er seit November 2015 zwingend die Einzugsbestätigung vom Vermieter. Ein weiteres Beispiel betrifft die Brandschutzauflagen. In jeder Wohnung müssen seit Januar 2017 zwingend Rauchmelder installiert sein. Mindestens in jedem Schlaf- und Kinderzimmer muss ein Rauchmelder angebracht werden. Auch in Fluren, die als Flucht- und Rettungsweg dienen, muss ein solcher je Etage vorhanden sein.
Dazu kommen die Fristen für die ordnungsgemäße Umsetzung der jährlichen Betriebskostenabrechnung. Das alles kostet dem Vermieter nicht nur Zeit, sondern – je nach juristischem Kenntnisstand – kann es auch zu jeder Menge Sorgen führen. Denn wer sich nicht ausreichend mit der Materie befasst, bekommt manches gar nicht mit.
Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf bei der Administration Ihrer Immobilie. Die Experten haben täglich mit Herausforderungen rund um Immobilien zu tun und kennen alle Vorschriften und Gesetze genau. Kommt eine Änderung oder Anpassung einer Gesetzesgrundlage auf Sie zu, spricht die Hausverwaltung Sie rechtzeitig an und setzt Sie über erforderliche Maßnahmen in
Kenntnis.
Die Profis haben natürlich auch die richtigen Tipps für Sie und wissen genau, wann welche Maßnahmen erforderlich sind und wer sie kostengünstig durchführen kann. Änderungen im Mietrecht werden ggf. in den Mietverträgen angepasst. Die Hausverwaltung kümmert sich um die Kommunikation mit den Mietern und informiert auch diese rechtzeitig über Änderungen von Vorschriften oder über durchzuführende
Maßnahmen.
Das alles spart Ihnen jede Menge Zeit und bürokratischen Aufwand. Denn eine professionelle Hausverwaltung sorgt dafür, dass alle Gesetzesgrundlagen jederzeit zuverlässig eingehalten werden. So können Sie sich in Ihrer Freizeit um die wirklich wichtigen Dinge kümmern. Ihre Familie wird es Ihnen danken.
Zusammenfassung: